海南陵水县，一个知名度不太高的县城。近6年来，却以3-4万/平方米的高房价霸榜全国县城第一，成功破圈。
这个被称为三亚后花园的地方，从千年寂静的海湾到崛起一片五星级酒店群，奇迹般地实现了跨越式发展。高性价比的原始神秘版三亚成了海南度假游的新爆款。
一直有种说法叫东北人爱三亚，北京人爱三亚周边。有数据显示，目前，陵水商房品购买者中4成是北京籍。
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陵水，成了稀缺资源
2022年1-7月，陵水县的房价为29603元/平方米，在海南排名第二，全国县市排名第一，远高于第二名的浙江省义乌市。
事实上，陵水的房价早在2017年已经非常突出，远远超过全国许多县，甚至在全国一线和二线面前也不逊色。
相比于江浙地区县域经济的强大，因宜业带动高房价，陵水的最大优势是稀缺级的宜居。
陵水有着丰富的山海自然资源，拥有50多公里的黄金海岸线，又是一个处在三亚与万宁兴隆两个著名风景区之间的滨海县，凭借优质的自然资源和气候环境，打造了高端住宅度假区，重点是清水湾、香水湾和土福湾，成为国内候鸟族高端康养的新选择。
2018年，海南岛实施了全球购买限制，直接导致90%以上的外地人失去了在三亚买房的资格。陵水，成为稀缺资源。
据报道，在陵水当地某楼盘，6000多套住宅单位，其中2000多套都是北京人买的，超4万元/平方米的康养住宅，房价赶超全国一、二线城市，仍然被赞高性价比。眼光独到的北京人早早下手，看好的是海南发展的潜力。
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宁静的原始版三亚
陵水的美，被国内外游客总结为简单的几个字：人少、景美、拍照无敌。房价最贵的是清水湾和香水湾两个区域。
温煦的阳光、柔软的海滩、湛蓝的海水，陵水的清水湾满足了大多数人对大海的幻想。整个清水湾滩涂狭长，海岸线长约12公里，是一个泻状海湾。
据当地人介绍，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。
由于清水湾海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的唱歌声，清水湾被誉为会唱歌的沙滩。据了解，目前世界上只有3个地方的沙滩会有如此奇异的特质：一处是美国威夷海滩，一处是澳洲的黄金海岸，还有一处就是中国海南的清水湾。
香水湾，是陵水的另一片绝美风景区。
附近的分界洲岛又名生存岛，当地渔民称之为美女岛或观音岛，常见有人在这里拍婚纱照。
三分天下的分界洲岛，是古代汉族、黎族的人文分界，也是现代万宁、陵水的行政区域分界，海南唯一的南北气候分界线。
分界洲岛气候非常奇特，在这里常常可以看到奇观：夏季时，岭北大雨滂沱，岭南却是阳光灿烂;冬季时，岭北阴雨一片，而岭南却是阳光明媚。
相比万宁冬天的潮湿，冬季气候干燥的陵水深得北方人候鸟人群的喜爱。
分界洲岛周围海水清澈湛蓝，银滩闪烁，珊瑚斑斓，怪石嶙峋，岩洞幽深，比起三亚市的几个海滩、海岛，这里拥有更为完整而美丽的海底风光，是海南最适宜潜水和观赏海底生物的海岛。
陵水境内的南湾猴岛，是我国也是世界上唯一的岛屿型猕猴自然保护区，岛上除了具有最原始的自然环境和2500多只国家二类保护动物猕猴外，还具有海南特色的洁净迷人的沙滩，妩媚多姿的椰子树。
网红呆呆岛，如其名，一个纯粹只适合发呆的地方。
这个位于南湾猴岛景区的粉白色原生态无人小岛，文艺小清新，没有信号，放空自己再适合不过。
在呆呆岛上自由闲适地躺在吊椅上，时间好像停止了，海浪声不停环绕在耳边，碧海蓝天相接，安静祥和。
待到夕阳落下，阳光撒在身上，从暖热到微凉，一下午的时间就这么浪费了。
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人文风景 古老神秘
茂密的椰子林深处，依山傍水的吊脚楼，独特的金字屋位于陵水县英州镇东线高速公路出口的椰田古寨景区，显得神秘而美丽。
十多年前，这里还是一个海南黎苗族原生态村落。
走进椰田古寨，那些百年谷仓、晒谷场、吊脚楼、图腾广场进入眼帘，仿佛置身于一个远古的世外桃源。
这里有上古遗风的钻木取火，黎族织锦等多项国家非物质文化遗产，更有刻于血肉之躯的古老文化遗存--黎族最后一代纹脸纹身阿婆织锦。
世代居住在陵水新村港的东方吉普赛人疍家，也是当地一道独特的人文风景。
新村港是一个天然的海湾，南湾猴岛与新村镇隔海相望，疍家鱼排就位于海湾的入海口处。疍家港湾，散布着上千家渔排，沿航道绵延数里，如水上城市一般。
每天，疍家海鲜店的老板们都会用不太标准的普通话，招呼来自天南地北的食客。新村疍家渔排的鱼粥种类丰富，味道都极其鲜美，有天下第一粥的美誉。
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走在产业崛起的路上
从2018年的全球限购到2020年自由贸易港政策的正式实施，实际上表明了一种态度：海南不再依赖房地产发展。
以高房价著称的康养圣地陵水，尝试补齐产业短板，并已初见成效。
近几年，陵水主要聚焦于科技+设计的主题思路，走多产业融合发展的路子，推进陵水设计集聚区建设。陵水不仅宜居也宜业，其属于三亚经济圈一员，拥有四大产业园区，是海南除海口、三亚之外拥有产业园区最多的市县。
2023年3月22日，陵水黎族自治县发布元宇宙产业发展行动计划(2023-2027)，提出未来五年元宇宙发展目标、方向、路径，为陵水元宇宙新科技培育发展和传统产业转型升级注入新动力。
陵水还是国家级海洋经济发展示范区，同时拥有中电科海洋信息产业基地，以及其龙头企业中电科海洋信息研究院，未来将大力发展现代海洋服务产业设计、海洋新能源产业、海洋游艇设计等海洋设计产业。
当留学陵水项目启动，很多人开始感叹北京人眼光独到。
目前，陵水黎安国际教育创新试验区首批入驻的学校共有20所，包括北京大学、东南大学、南开大学、电子科技大学、中国传媒大学等国内大学，以及加拿大阿尔伯塔大学、英国格拉斯哥大学、美国罗格斯大学、美国莱斯大学等国外大学，2022年9月新生正式办学。
育种陵水成效明显，是当地的另一张产业名片。目前，已生产供应全国85%以上的早繁水产苗种。
新时代，靠旅游、康养圈粉的陵水，正走在产业崛起的高速路上！
注：文中图片除标注外均来源于网络，侵权告之删除
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文 编辑 丨县小志
封面来源：网络
参考：
浙江在线新闻网站：《海南陵水：从贫困中崛起》
搜狐焦点玉溪站：《十年前的贫困县陵水，为什么现在的房价能在全国排名第一？》
澎湃城市：《中国房价最高县城海南陵水县：均价超3万，比省会还牛？》
南海网：《网媒记者走进陵水清水湾 聆听会唱歌的沙滩》
大三亚旅游圈：《陵水疍家，不安居却乐业的海上吉普赛人 》
陵水广播电视台：《椰田古寨守护黎苗文化 打造陵水文旅品牌》
人民网：《陵水发布元宇宙产业发展行动计划》
南国都市报：《陵水：以产业、人才、区位优势为海南设计产业集聚发展提供强大引擎》等
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